부동산 중개수수료 계산

부동산 중개수수료 계산

우리나라에서 집을 구매하시거나 전월세 계약을 하는 분이라면 부동산 중계수수료 계산 방법을 알아야 합니다. 법적인 책임 유무때문에 이곳을 통해서 계약을 진행하는데요. 복잡하지만 이런것을 대신 처리해주지만 복비라고 불리는것을 지급하게 되죠. 하지만 이것은 여러가지 조건을 기준으로 달라질 수 있어서 확인이 필요합니다.

 

일반적으로 우리가 집을 구매할때 또는 전월세 계약을 할때 대부분 공인중개사분들이 있는 부동산을 이용합니다. 이곳을 이용해서 계약이 성사되게 되면 보통 중계수수료라고하는 복비가 발생합니다. 그래서 이 금액도 준비를 해야하는데요.

 

 

중요한것은 이비용은 그냥 부르는 금액을 주는 것이 아니라 정해진 기준에 의해서 책정되기때문에 이걸 알고 계셔야 합니다. 뉴스를 보신분들도 있겠지만 간혹 기준보다 더 많이 요구했던 사래도 있어서 주의하셔야 한다는 것입니다. 그래서 중개수수료 계산 방법에 대해서 찾는것이죠.

 

자 그럼 간단하게 살펴봅시다. 정확한 정의부터 인지하고 계셔야 할것 같은데요. 우선 부동산 중개수수료라는것은 우리나라 부동산중개업법 제2장 제20조에 의해서 내용이 지정되어 있습니다. 부동산 거래가 있을때 일정 수수료를 받을 수 있도록 하는것인데요.

 

더 중요한 점이 있습니다. 이런 부동산 중개수수료는 지자체에 따라서 보수 요율을 조례로 정하는데요. 이말은 수수료 비율은 특정 지역에 따라서 다르다는 의미입니다. 이제 본격적으로 확인해보도록 하겠습니다. 먼저 중개수수료 계산은 다양한 포털 사이트에서 제공되고 있습니다.

 

 

아까도 말씀 드렸지만 거래 지역에 따라서 다를수 있는데요. 꼭 부동산 중계수수료 계산 항목을 사용하실때는 본인이 확인하려고 하는 지역이 맞는지 확인해보시기 바랍니다. 일단 사용하실때 선택해야 하는것이 몇가지 있습니다. 우선 매물의 종류입니다.

 

부동산 중개수수료 계산기에서 매물의 종류에서는 총 3가지 항목이 있습니다. 간단하게 설명드리면 주택은 주택의 부속토지, 주택분양권 포함 / 주거용오피스텔은 부엌·화장실 등의 시설을 갖춘 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔 / 주택 외 부동산은 오피스텔(주거용 제외), 상가, 토지 등입니다. 참고해주세요.

 

매물의 종류를 지정하시고 거래지역을 선택하고 거래종류, 보증금등을 부동산 중개수수료 계산 항목에 넣어주시고 하단에 계산 메뉴를 이용하시면 됩니다. 협의 보수율은 일정 범위내에서 진행하시면 되는데요. 잘모르시면 비워두시고 진행해주세요.

저는 서울지역에서 주택거래를 진행해보기 위해서 조회를 했습니다. 물론 서울에서 전세 1억5천짜리 집을 찾는것이 쉽진 않겠지만 그정도로 보고 있죠. 기본적으로 최대 부동산 중개수수료는 45만원으로 나왔습니다. 상한 요율이 0.3%라고 하는군요.

서울시의 경우에는 중개수수료 요율표가 위와 같다고 합니다. 한도액이 있는 경우에는 그것을 초과할 수 없다는 것이니 참고해주세요. 현재 네이버에서 제공하는 부동산 중개수수료 계산기에서는 몇가지 기능을 추가적으로 제공하고 있습니다.

 

네이버 부동산 페이지에 들어가시면 간략한 설명을 찾아보실 수 있는데요. 일단 중개수수료는 언제 지급해야할까요? 당연히 다른 약정이 없다면 거래대금을 전부 지불한 이후에 진행해야합니다. 그럼 비용은 누가 낼까요? 전체 요율 및 한도액 범위내에서 거래 당사자가 각각 내야합니다.

서울 / 경기 / 인천 / 강원 / 대구 / 경북 / 대전에서 주택의 경우에 매매교환을 할때는 위와같은 범위에서 거래가 진행됩니다. 위에 내용은 주택을 매매하시는 분들에게만 적용되는 내용입니다. 임대차는 다릅니다.

 

여기서 말하는 임대차란 전월세 계약을 생각하시면 됩니다. 비용적인 부분을 보면 아무래도 매매보다는 조금 낮게 책정되어 있는것 같더군요. 이런 내용을 확인하시고 부동산 중계수수료 계산 항목을 이용하시면 됩니다. 

 

 혹시 모르니 오피스텔 부분도 안내해드립니다. 위와 같은 조건에 포함되는 오피스텔은 매매나 교환 거래시에 상한요율이 0.5%로 적용됩니다. 임대차 같은 경우에는 한한요율 0.4%라고 하니 확인해보세요. 이것도 정확하게 부동산 중계수수료 계산기를 통해서 적용해보세요.

 

 

 

추가적으로 여러가지 정보를 확인할수 있는 유용한 사이트를 소개시켜 드리겠습니다. 부동산중계수수료 계산 또는 거래와 관련된 문제나 이슈가 있을경우 이용하시기 좋은 곳이 있는데요. 바로 한국 공인중개사 협회라는 곳입니다. 

이곳은 인터넷에서 사이트 주소를 쉽게 찾을 수 있는데요. 문제를 발견했을때는 그냥 넘어갈것이 아니라 꼭 들어가서 확인해보시고 신고 센터를 이용해서 문제에 대한 이의신청을 해보셔야 합니다.

일단 협회사이트에서는 부동산중계와 관련된 신고를 받고 있습니다. 예를들면 자격이 없는 사람이 중개를 진행하는 행위나 자격증을 빌려주고 다른 이가 하는경우 등이 이런케이스 라고 할 수 있는데요. 이것은 인터넷에서 쉽게 불법여부를 확인해볼 수 있습니다.

꼭 거래를 하시기 전에 중개사이름과 동일한지를 확인하시고 진행해야겟죠. 교란행위또한 신고센터에서 접수 할 수 있습니다. 집값을 담합하려고 특정 게시판이나 현수막을 이용하는 행위, 온라인에서 카페등을 이용해서 가격을 맞추는 행위등이 이부분에 포함됩니다.

 

추가적으로 부동산 중개수수료 계산 방법이 더 궁금하시다면 한국공인중개사협회에서 제공하는 중개보수요율표도 한번 확인해보시기 바랍니다. 아까 알려드린 네이버 기능과 비슷하다고 생각하시면 되는데요.

기본적으로 이곳에서는 부동산 중개수수료 계산에 도움이 되는 요율표를 다운로드 받거나 인쇄를 받을 수 있습니다. 다시한번 말씀드리지만 시도 조례 개정시에는 내용이 바뀔 수 있으니 꼭 맞는 것인지 확인해보셔야겠죠.

그래서 해당사이트에 내용이 최신인지 확신이 서지 않을경우에는 정보마당 된쪽에 있는 부동산 중개수수료 매뉴에서 시.도별 중개보수 요율을 이용해보세요. 그럼 각 시도별 관련 서비스로 연결되는 사이트 링크가 제공되는데요.

저처럼 서울특별시 중개보수 요율을 선택해보시면 잠시뒤 화면에서는 서울특별시 한국 토지정보시스템 KLIS에 연결됩니다. 이곳을 확인하시면 부동산 중개수수료 계산을 할 수 있도록 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

오늘은 이정도로만 소개를 마치도록 하겠습니다. 많은 분들이 이사철이되면 해당 부분때만에 고민하시는데요. 잘 확인해보시고 좋은 거래하시기를 바랍니다.

 

 

 

kb부동산 시세조회